VRIESMAN
Карта сайта: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29.
Якщо ви задумали побудувати власний будинок, насамперед необхідно вибрати відповідну земельну ділянку.
Перш за все, визначаємося з розміром ділянки. Для невеликого будиночка загальною площею 200 - 300 квадратних метрів необхідна ділянка не менше 10 соток (тобто 1000 квадратних метрів). При цьому площа, яка забудовується, складе 100 - 150 квадратних метрів. На ділянці менших розмірів ваш будинок впишеться в ландшафт важко, і виглядати він буде громіздко.
Зверніть увагу і на те, як обраний ділянку орієнтований по сторонах світу.
Найкраще в'їзд на ділянку розташовувати з північного боку. На це є цілий ряд причин. Вхід в будинок, як правило робиться з боку в'їзду на ділянку. Тому хол, передпокій, гараж, сходи теж будуть розташовані з боку в'їзду. Ці приміщення особливо не потребують сонячному світлі, їм підійде північна сторона будівлі. А ось на південній, більш освітленій, стороні можна буде розташувати затишну вітальню або їдальню.
Важливу роль відіграє рельєф місцевості, на якій розташована ділянка. Від рельєфу дуже часто залежить склад грунтів, а грунт впливає на вибір конструкції фундаменту. На ділянці з невдалим рельєфом майданчик під забудову може опинитися в глибині, а це потребуватиме додаткових земляних робіт і збільшить ваші витрати.
Не рідкісні випадки, коли ділянка розташована в заболоченій місцевості! Тоді будівництво невеликого будиночка обійдеться вам в астрономічну суму.
Тому до купівлі ділянки необхідно провести його топографічну зйомку (топогеологіческіе вишукування) та інженерно-геологічну експертизу.
Топографічна зйомка показує рельєф, розташування рослинності та інших об'єктів. Вона дає можливість точно зорієнтувати проектований будинок по сторонах світу, економічно прокласти до нього комунікації та під'їзні шляхи.
Інженерно-геологічна експертиза визначає характеристики грунтів, склад і рівень грунтових вод. Вона допоможе виявити небезпечні місця на обраному ділянці, визначить необхідність проведення дренажних робіт, а також можливість будівництва цокольного поверху.
Вибір ділянки - справа відповідальна. Від цього вибору залежить дуже багато, адже будинок - не дерево, його не можна викопати і пересадити в інший грунт.